Перенос кухни в коридор: достоинства и недостатки перепланировки

Категория: Разное | Опубликовано: 17-08-2018, 05:45

В большинстве квартир, построенных в советские времена, тесная и неудобная планировка доставляет жильцам массу неудобств. Собственники задумываются о увеличении площади некоторых помещений и лелеют планы по реконструкции квартиры. Часто объектом внимания становится шестиметровая кухня, которую удобно совместить с прихожей, вместительным коридором, или кладовкой. За счет такой реконструкции повышается функциональность и комфортабельность. Совмещение кухни с прихожей является смелым решением. Но в первую очередь мы разберемся, законна ли вообще такая реконструкция?



О правовой стороне переноса кухни


Размышляя о предстоящей реконструкции квартиры, следует разобраться с юридическими аспектами обустройства кухни в коридоре. Законен ли такой перенос? Положения Жилищного Кодекса предусматривают возможность данной перепланировки при определенных условиях:




  • при обязательном согласовании проектной документации по перепланировке в соответствующих инстанциях. При отсутствии проекта неизбежно наложение штрафных санкций на хозяина жилья;

  • правильном расположении кухонного помещения. Важно, чтобы помещение кухни не вторгалось в жилое пространство и под новой кухней не располагалось жилое помещение на нижнем этаже;

  • обеспечении в реконструированной кухне проходов, ширина которых соответствует требованиям пожарных норм. В меблированных помещениях кухни минимальный размер прохода – 1 м;


Перенос кухни в коридор: достоинства и недостатки перепланировки


  • обязательном наличии окна, через которое в помещение будет проникать дневной свет. Кроме того, окно обеспечивает возможность эффективной вентиляции газифицированного помещения;

  • наличии технической возможности переноса водопроводных и канализационных труб, а также обустройстве вытяжки. Важно не только перенести, но и обеспечить функционирование инженерных коммуникаций.

Решившись на реконструкцию важно всегда соблюдать законность перепланировки, иначе можно получить проблемы не только во время проживания, но и при возможной продаже квартиры.


Достоинства проходной кухни


Расширение кухонного помещения за счет коридора, или полный перенос кухни в прихожую порой являются единственно возможным способом увеличения ее площади. В результате такой перепланировки владельцы жилья смогут воспользоваться рядом преимуществ.


Главные плюсы реконструкции:


  • возможность более рационального использования свободного пространства. Появляется место для размещения дополнительных стеллажей и полочек;

  • перспектива придать квартире формат студийного помещения;



Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?
Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура
Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей!
Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом - частный дом.
Я - свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка!
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?
Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура
99 ( 4 % )
Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей!
1173 ( 47.34 % )
Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом - частный дом.
1126 ( 45.44 % )
Я - свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка!
80 ( 3.23 % )
Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?
Однозначно квартира! Комфорт, уют и тепло, вокруг люди и инфраструктура
99 ( 4 % )
Только частный дом! Вокруг тишина, покой, много места и мало людей!
1173 ( 47.34 % )
Зачем выбирать что-то одно? В городе квартира, а за городом - частный дом.
1126 ( 45.44 % )
Я - свободный Гражданин Планеты Земля! Мне не нужна рукотворная клетка!
80 ( 3.23 % )



  • за счет демонтажа внутренних перегородок визуально увеличивается объем пространства;

  • использование помещения кухни для других целей. После переноса кухни на освободившейся площади может располагаться гардеробная или кабинет.

Отсутствие перегородок и визуальное увеличение пространства создают ощущение простора и положительно влияют на улучшение тонуса.

Согласитесь, ведь угнетенное состояние часто возникает в небольшой квартире, которая разделена стенами на небольшие комнатки. За счет демонтажа внутренней перегородки между кухней и коридором создается ощущение просторного помещения при сохранении общего метража.

Отрицательные моменты переноса кухни в коридор


Процесс переноса кухни в коридор таит в себе множество подводных камней и проблемных ситуаций. Ведь, наряду с достоинствами, такая перепланировка имеет и отрицательные стороны. Рассмотрим возможные сложности:


  • проникновение кулинарных ароматов во все прилегающие помещения;

  • возникновение неудобств при готовке и перемещении по проходной кухне;

  • недостаточная освещенность помещения кухни, расположенной в прихожей;



  • проблематичность переноса инженерных сетей и демонтажа перегородок;

  • необходимость документального урегулирования выполненной перепланировки;

  • дополнительные затраты, связанные с реконструкцией и ремонтом помещения;



  • неудобство организации места для хранения обуви, зонтов и одежды;

  • возможность касания горячей плиты при перемещении по узким проходам кухни;

  • необходимость оборудования помещения мощной вытяжкой, создающей шум;

  • увеличенная вероятность загрязнения кухни, находящейся в проходном помещении;

  • привлечение наемных рабочих для демонтажа старых перегородок.



Как мы видим, недостатков у такой перепланировки намного больше, чем достоинств. Вряд ли вашим гостям понравится  видеть снятую одежду и испачканную обувь, находясь за праздничным столом. Кроме того, личное пространство, предназначенное для трапезы, открыто и находится на виду у всех. А это не совсем эстетично.


Окончательное решение о целесообразности перепланировки принимают хозяева. Ведь даже если выполнять реконструкцию своими силами, уйдет немало денег и сил. Следует учитывать финансовые возможности и понимать, что такая перепланировка может стать сложным и трудоемким проектом.

скачать dle 12.1

Метки к статье: