Експертна оцінка приміщень і будівель – оцінка нерухомості

Категория: Услуги | Опубликовано: 11-07-2018, 15:49
Експертна оцінка приміщень і будівель – оцінка нерухомості


Експертна оцінка приміщень і будівель – оцінка нерухомості


Експертна оцінка приміщень і будівель ділиться на кілька напрямків. Хоча це майно відноситься до нерухомості, воно може мати різні цільові призначення. Про це ми розповімо більш детально в нашій статті. Ми також розповімо, як відбувається визначення ринкової вартості такого майна, а також хто може проводити такі роботи.


В формуванні даної статті нам допомогли експерти компанії Хорив http://www.khoriv.kiev.ua/, яка проводить оцінювання нерухомого майна всіх можливих типів, окрім скульптур і об’єктів архітектурної цінності. Зверніть увагу, що технічна оцінка будівель нічого спільного із експертною грошовою немає!


Експертна оцінка житлових приміщень: будинків і квартир


Експертна грошова оцінка нерухомості включає в себе один вагомий напрямок – це житлове майно, тобто квартири і житлові будинки. Ці об’єкти мають деякі спільні риси, але багато і відмінностей.


Квартира. Це тип житлової нерухомості – вбудоване приміщення, яке має власний санвузол, кухню, окремий вхід через під’їзд спільного користування. Квартира може бути одноповерхова або більше, тобто багаторівневою. Може використовуватися тільки для проживання людей – це є головне цільове призначення. Визначається вартість такого майна методом співставлення схожих аналогів – порівняння. Оцінка квартири http://оценка-имущества.укр/ru/оценка-квартиры/ завжди враховує рік будівництва, місце розташування і фізичний стан.


Житловий будинок. Це окремо розташована будівля, що використовується для проживання. Розташовується на земельній ділянці дозволеного цільового призначення: для будівництва житлового будинку або для ведення садівництва. На ділянці можуть бути розташовані додаткові споруди і будівлі: криниця, огорожа, гараж, сарай, літня кухня та інше. Щоб визначити вартість будинку, спочатку потрібно вирахувати вартість землі, на якій він розташований.


Експертна грошова оцінка комерційної нерухомості: нежитлових приміщень і будівель


Експертна грошова оцінка комерційної нерухомості включає в себе таке майно:


Будівлі і споруди.


Нежитлові комерційні приміщення.


Вартість такого майна може визначатися порівняльним, а також витратними і доходними підходами.


Хто виконує таку послугу? Де можна ї замовити?


Експертна грошова оцінка нерухомості проводиться оціночними компаніями і експертами, що працюють в таких компаніях. Вони обов’язково мають бути внесені до реєстру таких фахівців, а також мати всі дозвільні документи, що вимагає законодавство. Однією із таких компаній є оценка-киев.укр.


Такий спеціаліст може виконувати звіт про ринкову вартість майна, рецензувати такі звіти, а також надавати консультації щодо такого типу власності: де краще придбати, куди інвестувати, допомога в оренді та інше.


Метки к статье: