Проект перепланировки квартиры. Важнейший документ в строительстве.

Категория: Услуги | Опубликовано: 5-08-2017, 18:44
Проект перепланировки квартиры. Важнейший документ в строительстве.


Для создания проекта перепланировки, документа, на котором, как на важнейшей части строительства сосредотачиваются все члены межведомственной комиссии и производятся сначала заверения печатью проектировщика, а потом и согласующей подписью, штампом МВК, надо обращаться к поднаторевшим в этом деле профессионалам. Они вместе с Вами разработают техническое задание на проектирование и предложат лучшие варианты для осуществления задуманного.


В состав проекта при изменении расположения перегородок или стен войдут разделы АР (архитектурные решения), также в него включаются фасадныеи колеровочные проработки,КР (конструктивные решения металлические или железобетонные) при обустройстве портала или проема в несущих стенах. При переустройстве, связанном с перепланировкой, и изменении точек врезки и трассировки ранее проложенных сантехнических и электрических сетей, появятся разделы ВО, ВК, связанные с водоснабжением и водоотведением, ЭМ, ЭО по электроснабжению и освещению перепланируемого жилья.


Поручать проектирование и согласование проекта, а в дальнейшем может понадобиться авторский или технический надзор за строительством лучше одной специализированной компании. При обнаружении неточностей в проекте или выяснении новых обстоятельств при выполнении строительно-отделочных работ, будет проще внести корректировки для дальнейших действий по вводу жилья в эксплуатацию, получении технического паспорта, внесение изменений в учетную документацию Росреестра.


Компания – проектировщик, должна быть членом СРО, иметь соответствующие допуски.Она несет ответственность за выпущенный проект, выполняемые по нему строительные работы, а также по договору может осуществлять надзор за этими работами. В проекте может быть разработана спецификация материалов и оборудования, закупаемого для строительно-монтажных работ и на основании которой разрабатывается смета их стоимости. Проект, по его готовности согласовывается с МВК, становится документом обязательным для производства работ. В архивном хранении у компании-проектировщика остается оригинал проекта, остальные, копии передаются Заказчику, МВК и исполнителям подрядчикам. При нарушении технологии строительства или отклонении от проектных решений определяется ответственный за допущенные огрехи, отступления фиксируются в журнале выполнения работ для принятия мер по их устранению. В проект, после согласования, вносятся изменения за подписью проектировщика.


Таким образом, проект является важнейшим документом, опираясь на который можно аргументированно и точно решать проблемы и применять в качестве доказательной базы при возникновении неблагоприятных обстоятельств вовремя или после строительства и ввода объекта в эксплуатацию.


Метки к статье: Проект